Immobilier vaut-il mieux louer ou acheter? Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier. Certes, la

Voici un bail de location spécial garage et emplacement de parking à télécharger gratuitement Les contrats de location pour parking ou garage sont soumis à un certain nombre de règles. C’est le code civil qui fixe le cadre juridique des baux de parkings. Tu apprendras les principales règles dans cet article. Pour simplifier la lecture, les termes parking, garage et box sont interchangeables. Le contrat de location est le même pour louer un parking, un garage ou un box. Voici le sommaire de l’article Contrats de location de garage quel cadre juridique ?Le contrat de location du garage doit-il être oral ou écrit ? Analyse d’un contrat de location de parking box garage Contrats de location de garage quel cadre juridique ? Pourquoi signer un contrat de location pour un parking ? On appelle bail ou contrat de location, un document signé entre le bailleur et le locataire d’un emplacement de stationnement comme une place de parking. Le bailleur, c’est à dire le propriétaire de la place de parking, doit signer un contrat de location avec son locataire. Le bail de location d’un parking ou d’un garage fixe les règles de la location. En signant le contrat de location, le bailleur s’engage à laisser au locataire l’usage du parking en échange d’un loyer. Signer un contrat de location pour ton parking te protège des abus de ton locataire et fixe les règles de la location. Le code civil si le parking est loué indépendamment d’un logement La location des parkings et garages ne dépend d’aucune réglementation spécifique. Il n’y a pas une loi spéciale pour les places de parking. Le droit commun des louages s’applique donc à ce type de location, qui n’a pas pour but d’être habité. Si tu souhaites consulter le code civil, le droit du louage est régi par les articles 1708 et suivants. C’est le code civil qui dicte la réglementation sur la location des garages, box et places de parking. L’un des avantages de cette législation est la grande liberté qu’elle procure. En effet, tu peux fixer les droits et les obligations de ton locataire de parking en accord avec le code civil, dans la mesure où ce n’est pas contraire à l’ordre public et à la liberté des personnes. On dit que le contrat a force de loi. Des clauses abusives peuvent donc être annulées. La loi du 6 juillet 1989 pour les parkings annexés à un logement Il y a une exception où un bail de location d’un garage ou d’un parking dépend de la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs. La loi a crée une distinction entre les biens à usage habitation et les autres biens loués. Cette loi a été votée pour limiter les abus entre les locataires et les propriétaires d’appartements, maisons ou tout bien à usage d’habitation. Résilier le bail de location d’un garage ne met pas à la rue le locataire, alors que dans le cas d’un appartement, ce sont des personnes qui peuvent se retrouver sans logement. Par conséquent, si le garage est loué en complément d’un local à usage d’habitation, le contrat de location du garage est assimilé à celui du local habitable. En clair, si ton appartement est loué avec un garage, la location du garage obéit alors à la loi du 6 juillet 1989, et non plus au code civil. La loi du 6 juillet 1989 est plus contraignante pour le propriétaire. C’est pour cela que des investisseurs choisissent de louer des garages plutôt que des appartements. Il y a plein d’autres bonnes raisons d’acheter des parkings, mais la loi est définitivement plus souple pour le bail de location des garages que pour les locaux à usage d’habitation. Le contrat de location du garage doit-il être oral ou écrit ? Le code civil autorise que le contrat de bail d’un parking soit conclu sous les deux formes. Malgré tout, la plupart des baux de location de parking font l’objet d’un contrat écrit. Il est préférable que le bail de location du parking soit écrit plutôt qu’oral, car un bail écrit laisse une trace en cas de conflit. Tous les détails sur les locations de garage sans bail sont ici. En cas de problème, il peut alors être difficile d’apporter des preuves sur les termes convenus à l’oral. Comment justifier du prix des loyers, des charges, du délai de préavis… ? En effet, un bail écrit laisse une trace tangible et permet au tribunal de trancher plus facilement en cas de litige. Il est donc quasiment obligatoire d’utiliser un contrat de location gratuit ou payant pour louer ton box ou ton garage. Un bail de garage laisse une trace en cas de conflit. Le contrat doit être signé par les deux parties et le propriétaire comme le locataire repartent avec chacun un exemplaire du contrat de location du garage. Je te conseille donc d’utiliser le modèle de bail gratuit pour parking pour fixer les règles de la location. Analyse d’un contrat de location de parking box garage Signer un contrat de location engage le propriétaire et le locataire. La loi sur la location de parking est le code civil. Cette loi est très souple et elle laisse beaucoup d’espace aux propriétaires et aux locataires. Rédiger un contrat de location équilibré est intéressant car cela prévient les abus d’un côté ou de l’autre. C’est le propriétaire du garage qui fournit le contrat de location bail pour son garage. Le bail du garage fixe les règles de la location. Une fois signé, on ne peut pas revenir sur ses règles. On peut toujours signer un autre contrat de location, mais il faut que le propriétaire et le locataire soient d’accord. I. DESIGNATION DES PARTIES Le contrat est conclu entre les deux parties désignées ci-dessous Nom et prénom, ou dénomination du bailleur / adresse ou siège social / numéro de téléphone / adresse électronique ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dénommé ci-après le bailleur » ; Nom et prénom, ou dénomination du ou des locataires / adresse ou siège social / numéro de téléphone / adresse électronique ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dénommé ci-après le locataire » ; Le contrat de bail d’une place de parking doit préciser les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Pour ce faire, on commence par les désigner. II. OBJET DU CONTRAT Le présent contrat a pour objet la location du Rayer les mentions inutiles parking / garage / box / Situé Désigné par le numéro ou la lettre D’une surface de Ajouter un descriptif précis au besoin Dénommé ci-après le local » ; Ensuite, le contrat de location de la place de parking doit contenir une description du parking le numéro de la place, l’adresse, le moyen d’accès… III. DUREE DU CONTRAT Le présent contrat prend effet à partir du _____________ pour une durée de ______ mois. Il est reconduit par tacite reconduction pour une période identique. Le locataire et le bailleur peuvent résilier le présent contrat par lettre recommandée avec accusé de réception à tout moment en respectant un préavis de ____ mois, sans justification d’aucun motif. La durée du bail locatif d’un garage est libre. Tu peux le louer à l’année, au mois ou à la semaine. La durée moyenne d’un bail locatif est d’une année. Le contrat de location des places de parking peut être reconduit tacitement. Cela signifie que si toi ou ton locataire ne décident pas de rompre le contrat, alors celui-ci se renouvelle automatiquement chaque année, à la date anniversaire de la signature du bail, pour la durée prévue. Rien n’est fixé par la loi mais la durée du préavis est fonction de la durée de location. Si la location est au mois, un délai d’une semaine est suffisant. Pour le contrat de location d’un garage d’une durée d’un an, un ou deux mois sont des durées correctes. Le préavis peut être donné sans motif. La lettre de résiliation est obligatoire pour résilier le contrat de bail d’un parking. Tu peux trouver une lettre de résiliation pour parking sur ce site. Tu devras toutefois respecter le délai de préavis afin de résilier le contrat du parking dans les formes. IV. PRIX ET CHARGES Le montant mensuel du loyer est fixé à ___ € soit ___________________________ euros en lettres par ________________. Le premier loyer est dû à partir du ____/____/______, son montant est de _____€. Il est versé ce jour par le locataire au bailleur. Les charges provisionnelles sont de à ___ € soit ___________________________ euros en lettres par ________________. Elles seront régularisées annuellement. Les charges qui peuvent incomber au locataire seront payées par le locataire. Le paiement s’effectue par avance, par virement bancaire sur le compte du bailleur le ___ de chaque mois. IBAN ____________________ BIC/SWIFT ___________________ Le montant du loyer est libre. Tu peux donc fixer le loyer que tu souhaites. Les prix locatifs varient fortement d’une ville à l’autre comme expliqué ici. Attention, car un loyer trop élevé peut t’empêcher de louer ton garage. Je te conseille de rester dans la fourchette des prix pratiqués dans les alentours. Voici comment tester tes prix de location pour un parking ou un garage loué à un particulier. Les charges locatives de la copropriété dans laquelle se situent les parkings ou les boxes peuvent être incluses dans le contrat de location du garage. Il faut préciser s’il s’agit dans un forfait ou d’une provision. En cas de provision, le total des charges réelles doit être comparé avec celles payées et la différence doit être rendue au locataire ou payée par lui. La taxe d’habitation est due par le locataire si son logement est situé à moins d’un kilomètre du garage loué. Le propriétaire paie cette taxe s’il occupe le parking lui même. V. RÉVISION DU LOYER La révision du loyer se fera chaque année à la date anniversaire de la signature du contrat. L’augmentation du loyer ne peut être supérieure à la variation de l’indice du coût de la construction ICC publié par l’INSEE. La révision du loyer est encadrée par une clause dans le contrat de location du garage. Le locataire ne doit pas subir des augmentations de loyer chaque mois si le propriétaire en a décidé ainsi. Les augmentations se font à la date anniversaire du bail de location du garage et ne doivent pas excéder la hausse de l’indice du coût de la construction. Le loyer ne peut pas être indexé sur l’indice de référence des loyers. Il n’est pas obligatoire que tu préviennes ton locataire de cette augmentation, mais afin de garder des relations courtoises, je te conseille de l’appeler ou de lui envoyer un courrier. VI. DEPOT DE GARANTIE Le locataire verse au moment de la signature du contrat un dépôt de garantie égal à __ mois de loyer, soit __ € ou __________________________€ en lettres. Le dépôt de garantie sera rendu au locataire au plus tard 2 mois après son départ, déduction faite des loyers qui resteraient à payer et des réparations locatives et sous réserve de justification de paiement des impôts locatifs. Le dépôt de garantie n’est pas productif d’intérêts. Le montant du dépôt de garantie est libre. Au minimum, il doit couvrir le coût des clés et du badge magnétique. VIII. OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Le locataire s’engage à maintenir en état le garage/box, notamment par le graissage ou huilage régulier des charnières, des glissières et de la serrure de la porte de garage. Le parking/garage/box est loué à des fins de stationnement. Il ne peut être sous-loué sans l’accord écrit préalable du bailleur. Le parking/garage/box ne peut pas être utilisé comme local professionnel, commercial, artisanal ou atelier. La propreté du sol et des murs du garage est de la responsabilité du locataire. Le local devra être rendu en parfait état de propreté. Aucun percement de mur, démolition ou aménagement ne peut être fait sans l’accord écrit du bailleur. Le locataire s’engage de ne pas stocker de l’huile, de l’essence ou tout produit pouvant provoquer un incendie. En cas de chute de neige, le déneigement de l’accès au local incombe au locataire. Tous les dommages dus au non-respect du contrat et/ou d’une utilisation non conforme par le locataire ou un tiers habilité à user du local seront imputés au locataire. A défaut, le présent contrat sera automatiquement résilié. Le propriétaire bailleur d’un parking a aussi des obligations vis-à-vis de son locataire. Il est tenu de laisser l’accès au parking et de l’entretenir. Plus de détails en cliquant sur le lien. Par principe, l’article 1717 du Code civil autorise la sous-location des parkings. Une clause dans le bail du parking pour l’interdire est légale et même conseillée. IX. CLAUSE RÉSOLUTOIRE A défaut de paiement à échéance du loyer et des charges ou en cas de non-respect des clauses du présent contrat, et quinze jours après sommation de payer les sommes dues, y compris les frais, par lettre recommandé avec accusé de réception, le contrat sera résilié de plein droit. Cette clause comme le contrat de location te seront utiles pour expulser un locataire de parking qui ne paierait pas son loyer. Les problèmes entre propriétaires et locataires ne sont pas communs mais cela arrive de temps à autre. X. ASSURANCE L’accès au local et le stationnement du véhicule du locataire sont au risque du locataire. Le locataire est donc responsable des dommages ou pertes vol, incendie… causés par ces faits. Le locataire doit apporter la preuve qu’il a bien assuré le local à la demande du bailleur. Le locataire est légalement obligé de contracter une assurance contre les risques locatifs lorsqu’il loue un parking ou un garage. Le propriétaire peut lui en demander la preuve et inscrire ce point dans le bail. Je fais le point sur l’assurance propriétaire non occupant lorsque le parking ou garage est loué seul, sans habitation, dans cet article. Fait à _____________________, le ________________________, en __ exemplaires originaux, remis à chacune des parties. Signature précédée de la mention lu et approuvé » Le bailleur Le locataire Chaque page doit être paraphée, le contrat de bail signé et daté par le propriétaire et le locataire. Le contrat de location doit être signé en deux exemplaires par le bailleur et le locataire, dont chacun garde un exemplaire. Le contrat de location du parking est signé à la remise des clés, avant le début de la location. En complément du bail, je te conseille de demander plusieurs documents à ton futur locataire de garage un justificatif d’identité, un justificatif de domicile, l’attestation d’assurance du box ou du garage. Tu peux signer le contrat de location juste avant la remise des clés, ou plusieurs semaines avant la location. Ce n’est pas important. Voici le modèle de bail de location expliqué dans cet article. Ce modèle type de contrat de location pour parking est gratuit. Il te permet de ton parking avec certaines garanties de la part de ton locataire. Je te propose un modèle de contrat de location bail pour louer une place de parking. Ce modèle de bail est gratuit mais il ne concerne que la location des parkings et garages. Attention, tu ne peux donc pas l’utiliser ou le modifier pour louer un autre bien, comme un appartement. Ce type de contrat de location pour emplacement de stationnement est conçu en accord avec le code civil qui régit la location des parkings. Un appartement est régi par la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs. Les deux contrats ne peuvent pas contenir la même chose. Je te propose aussi un contrat de location de parking plus sécurisé qui a été validé par un cabinet d’avocat spécialiste de l’immobilier. Il fait partie de la formation Réussir ses location de parking où je partage toute mon expérience de propriétaire. Avoir le bon contrat de location pour ton garage est important. La loi est très souple pour les locations de garage et de boxes. Si tu ne précises pas les règles dans le bail de ton garage, alors ton locataire pourrait en profiter. Tu peux retrouver un modèle de quittance de loyer pour parking ici et un modèle d’état des lieux pour garage là. Tu peux aussi choisir de gérer seul ou de faire gérer déléguer la gestion de tes investissements locatifs. Si tu es curieux, tu peux même lire quelques anecdotes sur la manière dont la location de garage est presque devenue un métier pour moi. En conclusion, tu comprends maintenant les grandes lignes du contrat de location pour ta place de parking. Ceci représente le point le plus important de la réglementation sur les places de parking et les box garages. Le contrat de bail d’un parking doit être bien clair car il fixe les devoirs et les obligations du propriétaire et de son locataire. C’est la base d’une bonne relation sur le long terme, il faut donc soigner ce contrat de location de place de parking. Voici d’autres articles pour approfondir le sujet Comment faire un investissement locatif sans apport ? Acheter des garages et des boxes pour investir, le guider Achat de parking pour investir ce que tu dois savoir Faut-il ABSOLUMENT créer une sci pour un investissement locatif ? Tout savoir sur le calcul de la rentabilité locative d’un parking ou d’un garage Comment déclarer les revenus d’une location de garage ?

acheterou louer son premier appartement. November 17, 2021 by in weldom piquet grillage

Est-il plus intéressant d’acheter ou de louer sa résidence principale ? Cette question, tout le monde se la pose un jour ou l’autre… et la réponse n’est pas aussi évidente qu’on pourrait le croire. Alors, comment choisir ? Pour être intéressant, un achat immobilier doit être envisagé sur le long terme. © in4mal Acheter son logement pour être chez soi » et sécuriser son avenir Contrairement à la location, devenir propriétaire de votre logement vous permettra de vivre véritablement chez vous ». Cela signifie qu’il vous sera possible de l’aménager comme bon vous semble, sans demander d’autorisation à quiconque. Acheter votre logement est également une manière de sécuriser votre avenir. En effet, quand vous serez à la retraite, vivre dans une maison ou un appartement, qui vous appartiendra et que vous aurez fini de rembourser, vous mettra plus à l’aise financièrement vous n’aurez rien à dépenser chaque mois pour votre logement, à un moment de la vie où vos revenus seront probablement plus faibles. L’achat, une nécessité dans certaines régions Dans certaines régions, le marché locatif est tellement restreint, qu’il s’avère presque nécessaire d’acquérir sa résidence principale. L’achat de sa résidence principale est plus rentable sur le long terme Sur le papier, être propriétaire de son logement paraît plus intéressant financièrement que de rester locataire, notamment en raison de la plus-value que l’on retire au moment de la revente. De plus, à logement similaire confort, surface, situation, etc., le remboursement d'un crédit immobilier peut s’avérer équivalent voir même inférieur aux loyers proposés dans certaines villes. Néanmoins, cette logique est nuancée par le fait que les charges des propriétaires sont bien plus élevées que celles des locataires taxe foncière, charges de copropriété, coûts des travaux…. Par ailleurs, pour être rentable, un achat immobilier doit être pensé sur le long terme. Bon à savoir On estime qu’il faut conserver son bien au minimum 6 ans avant de le revendre, pour rembourser les frais de notaire. La location offre davantage de libertés La location présente, elle aussi, de nombreux avantages, à commencer par la grande souplesse » offerte par le statut de locataire. Ainsi, contrairement à un propriétaire, si vous souhaitez changer de logement mutation professionnelle, changement de vie, etc., vous n’êtes pas contraint d’attendre sa revente pour déménager. Le locataire peut résilier son bail à tout moment et sans motivation en respectant seulement un délai de préavis. En étant locataire, vous serez libre de placer épargne d'entreprise, PEL, bourse, etc. l’équivalent de votre apport non utilisé pour l'achat d'un bien immobilier, afin de le faire fructifier pour un futur investissement. Location impossible d’aménager le logement sans l’aval du propriétaire En étant locataire, vous aurez naturellement moins de responsabilités qu’un propriétaire. Par exemple, en cas de travaux, vous serez dispensé des nombreuses démarches recherche d’un artisan, demandes de devis… qui seront à la charge de votre propriétaire. Lorsque vous devrez faire réparer un élément du logement volets électriques, gouttière, etc., c’est également votre bailleur qui s'en chargera. En revanche, le statut de locataire comporte des inconvénients. Ainsi, quand vous souhaiterez effectuer des travaux ou aménagements peinture, sol, etc., vous devrez obligatoirement obtenir l’autorisation de votre propriétaire. Quand viendra le moment de quitter le logement, votre propriétaire pourra vous demander de tout remettre dans l’état initial. L’achat est plus rentable sur le long terme En conclusion, même si la location offre de nombreux avantages liberté, moins de responsabilités et de charges, etc., l’achat reste la solution idéale sur le long terme.

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Afind’encourager les élèves dans la pratique de l’oral et de les accompagner dans leurs préparations de l’épreuve dite du "Grand Oral", nous vous proposons : Deux documents

Vérifié le 05 août 2022 - Direction de l'information légale et administrative Premier ministre, Ministère chargé de la justiceLe bail professionnel est un contrat de location d'un local utilisé pour une activité qui n'est ni commerciale ni artisanale ni industrielle ni agricole. Il concerne donc principalement les professions libérales. Plus souple que le bail commercial, il est cependant soumis à certaines bail professionnel est un contrat de location qui porte sur des locaux dans lesquels le locataire exerce une activité qui n'est ni commerciale, ni agricole, ni industrielle. Le bail professionnel est essentiellement destiné aux professions libérales réglementées experts-comptables, médecins, vétérinaires, architectes, avocats... ou non réglementées comme les conseils en gestion, consultants....Le contrat de bail professionnel doit obligatoirement être écrit. Il peut être rédigé par les parties elles-mêmes, par un notaire ou un avocat. Si ce bail est conclu pour une durée supérieure à 12 ans, il doit être rédigé par un bail professionnel concerne un local à usage strictement professionnel. Lorsque les locaux sont à usage mixte c'est-à-dire comprenant une partie habitation et une partie professionnelle, c'est un bail mixte qui doit être signé. Ce bail mixte n'est pas concerné par les règles sur le bail professionnel mais par celles du bail d' savoir Un bail commercial peut être conclu par un professionnel libéral en accord avec le propriétaire des locaux. Dans ce cas, les règles du bail commercial s' contenu du bail professionnel est librement déterminé par les parties. Il comporte habituellement les éléments suivants Informations sur l'identité des partiesDescription du local et, dans certains cas, des locaux annexesDurée du bail qui ne peut être inférieure à 6 ansMontant du loyer, conditions de paiement et de révision du loyerRépartition des chargesDépôt de garantie titleContentObligations respectives de chaque partie paiement du loyer et local libreLe bailleur doit annexer 2 diagnostics au contrat de location Diagnostic de performance énergétique DPEÉtat des risques naturels, miniers et technologiques ERNMTAttention Pour les locations d'immeubles bâtis non destinées à l'habitation, il n'est pas obligatoire d'annexer un état mentionnant ou non la présence d' état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire doit être établi de l'une des façons suivantes Par le bailleur et le locataire, à l'amiable et de façon contradictoire, c'est-à-dire que chaque partie est en mesure d'exposer son point de un commissaire de justice anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire, à l'initiative du bailleur ou du locataire, à frais partagés par moitié entre le locataire et le s’adresser ?L'état des lieux doit être joint au contrat de location ou conservé par chacune des un état des lieux n'est pas établi, le locataire est présumé avoir reçu les locaux en bon état de réparations savoir pour un bail conclu avant le 20 juin 2014, l'état des lieux de sortie doit être établi uniquement si un état des lieux d'entrée avait été montant du loyer est librement fixé par les parties. Ses modalités de paiement mensuel, trimestriel, en début ou fin de terme sont précisées dans le contrat de bail révision du loyer n'est pas imposée par la loi mais le contrat peut prévoir une révision en fonction d'un indice comme l'indice des loyers d'activités tertiaires ILAT dans une clause d' rien n'est précisé dans le contrat de bail, le même loyer est applicable pendant toute la durée du savoir Dans le cas d'un bail mixte, le loyer est révisé en fonction de l'indice de référence des loyers IRL .Le versement d'un dépôt de garantie titleContent n'est pas obligatoire mais le contrat de bail peut prévoir que le locataire doit en verser un. Dans ce cas, son montant est librement fixé par les somme est remboursée au locataire quand il quitte les lieux, s'il a rempli toutes ses obligations contractuelles comme le paiement du loyer ou de certaines réparations.La répartition des charges, impôts et taxes entre le propriétaire et le locataire est librement définie dans le le contrat ne précise pas la répartition des charges, c'est le propriétaire qui doit payer les impôts fonciers, les frais d'assurance de l' souvent, le bail prévoit que les gros travaux sont à la charge du savoir En cas de litige entre le propriétaire et le locataire sur le bail professionnel, c'est le tribunal judiciaire qui est durée du bail professionnel est fixée à 6 ans terme de ce délai de 6 ans, le bail professionnel est automatiquement prolongé pour la même durée on dit qu'il est tacitement reconduit. Au bout de 6 ans, le propriétaire peut prévenir le locataire de son intention de ne pas renouveler le contrat. Il doit respecter un préavis de 6 mois. Dans ce cas, il ne verse pas d'indemnité au locataire car il n'existe pas de droit au renouvellement contrairement au bail son côté, le locataire peut à tout moment notifier au propriétaire son intention de quitter les locaux en respectant un délai de préavis de 6 notifications doivent être effectuées Soit par lettre recommandée avec demande d'avis de réceptionSoit par acte de commissaire de justice anciennement acte d'huissier de justice dans le bail professionnel, le propriétaire est engagé obligatoirement pendant 6 ans contrairement au locataire qui peut rompre le contrat à tout locataire peut sous-louer ou céder librement son bail, sauf si le contrat de bail l' locataire doit informer le propriétaire de la cession ou de la sous-location du bail disposition du bail peut prévoir des conditions particulières pour la cession du bail professionnel par exemple, l'accord préalable du successeur du locataire par le bailleur ou la rédaction d'un acte notarié.En cas de sous-location, le locataire principal demeure responsable envers le propriétaire que le contrat de bail est bien respecté par le sous-locataire. Il doit par exemple s'assurer que le sous locataire paie effectivement les loyers au ? Réponses !Cette page vous a-t-elle été utile ?

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Le livre scolaire, mathématiques, Terminale Générale.ED Modèle proie-prédateur, évolution d'une population Le livre scolaire, Term G.PistesMathématiquesexponentielle et logarithmeExponentielle Qu’est-ce qu’une croissance exponentielle ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGLogarithme Qui a inventé les logarithmes ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGMathématiquesInformatiqueInformatique Tours de Hanoï plus qu’un jeu d’enfants ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGInformatique Les fractales informatique et mathématiques imitent-elles la nature ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGInformatique De la récurrence à la récursivité. Grand oral et enseignement de spécialité, IGInformatique Quels sont les enjeux de la géométrie algorithmique ? Tangente HS 76 Codes correcteurs, clefs de contrôle quelles utilités ?Le livre scolaire, Term GInformatique Cryptage et décryptage.Le livre scolaire, Term GInformatique Comment modéliser informatiquement un environnement 3D ?Le livre scolaire, Term G.MathématiquesNombre piPi Comment calculer π à un milliard de décimales ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGPi Où se trouve π dans les carrés ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGMathématiques SuitesSuites Qui a inventé la récurrence? Grand oral et enseignement de spécialité, IGSuites Acheter ou louer son appartement ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGSuites Les processus itératifs un nouvel essor avec l'informatique ? Tangente HS 76 Comment les suites permettent-elles de résoudre des équations ? Ex méthodes itératives ; Tangente HS 76 Comment les fractales sont-elles utiles dans notre vie " de tous les jours" Tangente HS 76 Modèle proie-prédateur, évolution d'une population Le livre scolaire, Term G. + prolongement maths Marche aléatoire et trading Le livre scolaire, Term G + prolongement Maths des mathématiquesHistoire Qui a inventé la récurrence? Grand oral et enseignement de spécialité, IGHistoire Les problèmes mathématiques non encore résolus ont-ils des énoncés compliqués ? ex suite de Syracuse; Tangente HS 76 Histoire Comment étaient calculées les racines carrées avant l'invention de la calculatrice ? Ex algorithme de Héron, ; Tangente HS 76 MathématiquesMusiqueMusique Quels sont les liens arithmétiques qu'entretiennent la musique et les mathématiques ? Tangente HS 76 Quel est le nombre de solutions d'une équation polynomiale de degré 3 ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG + prolongements possibles avec Maths Quelle est la forme de la trajectoire suivie par une sonde envoyée sur Mars ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGGéométrie Pourquoi les barycentre sont-ils utiles en géométrie? Le guide du grand OralGéométrie Quelle est la formule du calcul du volume d'un tonneau? Le guide du grand OralExemple de planExemple de supportGéométrie Quelle est la formule du calcul du volume d'un tonneau? Le guide du grand OralSourceLe guide du grand oralGéométrie Quelle est la formule du calcul du volume d'un tonneau? Le guide du grand OralSourceLe guide du Grand OralExemples de questions SVTAutres questionsExemples de questions SVT1 Comment une mutation génétique pourrait conduire au phénotype de Mystique dans les X-Men ? Le guide du grand Oral2 Quelles méthodes permettent de dater l'histoire de la Terre ? Le guide du grand Oral3 Quels sont les arguments scientifiques démontrant l'origine anthropique du réchauffement climatique? Le guide du grand OralExemples de plansExemples de supportsExemples de Supports SVT1 Comment une mutation génétique pourrait conduire au phénotype de Mystique dans les X-Men ? Le guide du grand Oral2 Quelles méthodes permettent de dater l'histoire de la Terre ? Le guide du grand Oral3 Quels sont les arguments scientifiques démontrant l'origine anthropique du réchauffement climatique? Le guide du grand OralExemples de plans SVTComment une mutation génétique pourrait conduire au phénotype de Mystique dans les X-Men ?Le guide du grand OralExemples de plans SVTComment une mutation génétique pourrait conduire au phénotype de Mystique dans les X-Men ?Le guide du grand OralExemples de plans SVTComment une mutation génétique pourrait conduire au phénotype de Mystique dans les X-Men ?Le guide du grand OralExemples de questionsPhysique-ChimieConstitution et transformation de la matièreEnergie conversions et transfertsOndes et signauxMouvement et interraction de la matièreExemple de supportExemple de supportComment dater la mort d'une personne momifiée?Physique-ChimieConstitution et transformation de la matièreDécroissance radioactive• Quels choix pour les marqueurs radioactifs utilisés en imagerie médicales ? PC + SVT• En quoi les aliments irradiés protègent-ils notre santé ? PC + SVT• En quoi la radioactivité permet-elle de lutter contre les fraudes ?• Qu'est-ce que la radioactivité ? Pourquoi peut-on dater un corps organique avec le carbone 14 ? Le guide du grand OralPrévoir l'état final d’un système siège d’une transformation chimique• Pile lithium-ion ou pile à hydrogène laquelle choisir pour les véhicules à propulsion électrique ?• Stockage d'énergie sous forme chimique quels dispositifs ? quels rendements ? quels enjeux pour la planète ?• Vaut-il mieux fabriquer de l'aluminium à partir de la bauxite ou recycler les objets en aluminium ?Optimisation d'une étape de synthèse• Comment optimiser la synthèse d'un ester à odeur de rhum en prenant en compte les principes de la chimie verte ?Stratégie de synthèse.• Quels avantages et inconvénients présentent les différents protocoles de synthèse de la vanilline ?Analyser un système par des méthodes chimiques.• Chimie et police scientifique quelles limites dans la détection et le dosage de traces ?• Comment déterminer la concentration en ions chlorure d'une eau minérale pour vérifier sa potabilité ? Le guide du grand OralSourcesPhysique-ChimieMouvement et interactionMouvement dans un champ depesanteur uniforme.• Au cours d'une chute, plus c'est lourd, plus cela tombe vite » ?• Saut avec parachute, saut sans parachute, quelle évolution desrecords dans le temps ?• Comment mesurer l'intensité de la pesanteur ?Mouvements des satellites et desplanètes.• Quelles utilisations des satellites géostationnaires dans l’intérêtde l’humanité ?Poussée d’Archimède• Le béton, un matériau adapté pour la construction d'une coquede navire ?SourcesPhysique-ChimieEnergie conversion et transfertDécrire un système thermodynamique exemple du gaz parfait.• Comment respirer dans les situations extrêmes ?Premier principe de la thermodynamique.• L’énergie est-elle produite ou convertie ?Modes de transfert thermique.• Une cheminée, un mode de chauffage adapté aux enjeux d’aujourd’hui ?SourcesRésistance thermique• Du béton ou du bois pour isoler ma maison ?Physique-ChimieOndes et signauxIntensité sonore, intensité sonore deréférence, niveau d’intensité sonore• Duo, trio, quatuor, orchestre symphonique, quellesdifférences ? [PC + Arts]• Quels besoins de sonorisation pour un concert en salle ou enplein air ?Interférences• Quelles limites les méthodes interférométriques ont-ellespermis de dépasser ?Modèle optique d'une lunetteastronomique. Grossissement.• Une lunette astronomique permet-elle de voir un hommemarcher sur la Lune ?SourcesEffet Doppler• Quels usages de l’effet Doppler en médecine ? [PC + SVT]• Quels usages des ondes acoustiques pour sonder la matière ?en médecine, en géologie… [PC + SVT]• Comment fonctionnent les radars de contrôle de vitesse ?• Comment le flash d'un appareil photo fonctionne-t-il ? Le guide du grand OralDiffraction• Comment la diffraction permet-elle de réaliser des mesuresgranulométriques ?Capteurs capacitifs• Quels défis relever avec les super-condensateurs ?Sciences de l'ingénieur"Ces questions ne sont donc pas définies en début de projet mais au cours de la réalisationde celui-ci. L’élève est amené à prendre du recul pour questionner son étude et sadémarche ; il s’agit d’interroger et d’expliciter davantage le pourquoi » que le comment ».Le développement et la réponse à ces questions, ainsi que l’argumentation, doivent contenirde vrais marqueurs disciplinaires."Sources Grand Oral, enseignement de spécialité; IGQu'est-ce qu'une question de Grand Oral enSES ?Une question qui est adossée au programme du cycle terminal, mais qui On ne reprend le libellé ni d’un chapitre ni d’un objectif d’apprentissage le choix est personnel et ce principe du libre choix par l’élève des questions qu’il travaille doit être scrupuleusement respecté. Les seuls impératifs régulant ce choix procèdent du cadre général que déterminent les programmes de l’enseignement de spécialité auxquels l’oral vient s’adosser. Le rôle des professeurs sera donc d’accompagner l’élève dans l’élaboration de sa question, la précision des termes qui la composent, mais non de formuler à saplace un sujet dont la construction constitue un enjeu de formation On recommande la forme interrogative pour faciliter la présentation et laréponse dans le cadre du temps imparti 5 minutes.o On recommande également une question maîtrisable et exposable dans letemps Grand Oral, enseignement de spécialité; IGUne question qui peut, le cas échéant, s’adosser sur les deux enseignements de spécialité conservés en question qui donne lieu à une recherche personnelle du candidat lectures d’ouvrages et d’articles, entretiens… et qui permet de travailler la compétence se question qui permet de mobiliser des concepts et des notions vus en enseignement de spécialité et appliqués à un sujet qui intéresse le candidat, par exemple – mais pas nécessairement – en articulation avec son projet d’ de questions !Exemples de questions pour leGrand Oral en SES.• Est-il si difficile de mesurer les discriminations ?• Pourquoi l’innovation ne suffit-elle pas à assurer une croissance soutenable ?• Les causes de la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne sont-elles surtout économiques ?Sources Le guide du grand oralExemple de supportExemple de support pour leGrand Oral en Le guide du grand oralExemples de questionsNSIHistoire de l'informatiqueLangages et programmationDonnées structurées et structures de donnéesInterfaces Homme-MachineImpact sociétal et éthique de l'informatiqueAlgorithmiqueBase de donnéesArchitectures matérielles, systèmes d'exploitation et réseauxNSIHistoire de l'informatique• Femmes et numérique quelle histoire ? quel avenir ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG• Ada Lovelace, pionnière du langage informatique Grand oral et enseignement de spécialité, IG• Alan Turing, et l’informatique fut. Grand oral et enseignement de spécialité, IGQuelle est la différence entre le web et le web ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSIDonnées structurées et structures de données● L’informatisation des métros progrès ou outil de surveillance ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Musique et informatique une alliance possible de l’art et de la science ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSI Langages et programmation● P = NP, un problème à un million de dollars ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Tours de Hanoï plus qu’un jeu d’enfants ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Les fractales informatique et mathématiques imitent-elles la nature ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● De la récurrence à la récursivité. Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Les bugs bête noire des développeurs ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Comment rendre l’informatique plus sûre ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSIAlgorithmique● Comment créer une machine intelligente ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Comment lutter contre les biais algorithmiques ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Quels sont les enjeux de la reconnaissance faciale notamment éthiques ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Quels sont les enjeux de l’intelligence artificielle ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Transformation d’images Deep Fakes, une arme de désinformation massive ? La fin de la preuve par l’image ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Qu’apporte la récursivité dans un algorithme ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Quel est l’impact de la complexité d’un algorithme sur son efficacité ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSI Bases de données● Données personnelles la vie privée en voie d’extinction ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Comment optimiser les données ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSI Architectures matérielles, systèmes d'exploitation et réseaux● L’ordinateur quantique nouvelle révolution informatique ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● La course à l’infiniment petit jusqu’où ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Peut-on vraiment sécuriser les communications ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Quelle est l’utilité des protocoles pour l’internet ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Cyberguerre la 3ème guerre mondiale ? Grand oral et enseignement de spécialité, IGNSI Interfaces Hommes-Machines● Smart cities, smart control ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● La réalité virtuelle un nouveau monde ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● La voiture autonome, quels enjeux ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Comment faire apprendre un robot ? Le guide du grand OralExemple de supportNSI Interfaces Hommes-MachinesQuestion Comment faire apprendre un robot ?NSI Impact sociétal et éthique de l'informatique● Comment protéger les données numériques sur les réseaux sociaux ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Quelle est l’empreinte carbone du numérique en termes de consommation ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Pourquoi chiffrer ses communications ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Les réseaux sociaux sont-ils compatibles avec la politique ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG●Les réseaux sociaux sont-ils compatibles avec le journalisme ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Les réseaux sociaux permettent-ils de lutter contre les infox ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner le dessin animé ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner la composition musicale ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner l’art ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner le cinéma ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG●L’informatique va-t-elle révolutionner la médecine ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner la physique ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● L’informatique va-t-elle révolutionner l’entreprise ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Le numérique facteur de démocratisation ou de fractures sociales ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Informatique quel impact sur le climat ? Grand oral et enseignement de spécialité, IG● Les ruches connectées vont-elles sauver les abeilles ? Le guide du grand Oral NSI + SVT PG8ZeH.

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